지목 / 용도지역:대,전,답 / 보전관리 / 도로현황:공도,사도,현황도로 / 아스팔트포장
주 방향:남 / 토지경사도:평탄지,완경사지 / 토목공사여부:조경석 / 심야전기:오수처리시 설 / 오수관로,유 / 우수시설:유 / 수도시설:개별지하수
총 8필지 (총 2982㎡ / 902평)
- 중미산 352 지방도에서
차량 1분 거리에 도로 옆에 위치한 필지
- 154.99㎡(46.9평) 필지 내 도로지분 있으심
- 매물 앞 도로는 개인 사도이나 현황도로이며 인근 도로에 국유지 공도도 포함되어 있음
- 매도인께서 필지 내 펜션과 주택이 있으나 노후됨에 따라 전체적으로 ‘토지’ 기준으로
매매하고자 하심
- 단, 현재 매도인이 거주중인 주택을 비롯해 리모델링 된 펜션 일부동은 사용
가능하다고 하심
- 도로를 기준으로 주차장인 386㎡(116.8평)필지와 펜션과 주택이 있는 나머지 7개
필지로 구분됨
- 386㎡(116.8평)주차장 필지는 지목이 ‘답’으로 건축허가가 나 있다고 하심
- 필지 내 오수관로 연결되어 있다고 하시며 길에서도 오수관 맨홀 확인 됨
[322㎡(97.4평)필지 건물관련]
- 해당 필지 내에는 리모델링이 완료되어 향후에도 사용 가능한 펜션과 주택이 있음
- 철근콘크리트 구조 / 지하1층 + 주1(2층) + 부1 구조
- 주1) 지1층 : 창고 56㎡ / 1층 : 주택 137.44㎡ / 2층 : 주택 164.55㎡
부1) 주택 58.53㎡
- 펜션은 3개 구역으로
모두 복층 / 1층 원룸 + 화장실 + 주방 / 2층 침실 + 화장실 구조임
- 주택의 경우 하나의 1층에 2개의 2층 공간으로 구분되며 각각의 전용 계단이 있음
- 주택 1층은 거실 + 주방 + 방1(욕실1) + 욕실1 + 다용도실 + 저온창고 구조임
- 주택 2층의 A구역은 방2 + 화장실1 + 테라스1 구조임
- 주택 2층의 B구역은 1.5층의 다용도실1 / 2층의 방1 + 욕실1 구조임
[322㎡(97.4평)필지 건물관련]
- 해당 필지 내에는 2층
다가구주택 용도의 건물이 있으나 철거가 요망됨
- 목조 / 주1 (2층) 구조
- 주1) 1층:71.97㎡ + 2층:24.25㎡
- 사용할 수 없는 건물임에 따라 상세 구조에 대한 정보는 생략함
[390㎡(118평)필지 건물관련]
- 해당 필지 내에는 2층
다가구주택 용도의 건물이 있으나 철거가 요망됨
- 목조 / 주1 (2층) 구조
- 주1) 1층:132.4㎡ + 2층:52.8㎡
- 사용할 수 없는 건물임에 따라 상세 구조에 대한 정보는 생략함
- 건물 외 주변 필지는 전체적으로 조경수, 조경석, 디딤석으로 조성되어 있음
- 958㎡(289.8평)필지 앞쪽은 국유지 도로등에 해당하나 실제로는 개천이
흐르고 있는 구거이며 펜션에서 전용으로 이용해왔다고 하심
- 도로변에 위치한 점과 구거를 점용으로 사용할 수 있는 점이 가장
큰 장점이라고 하심
- 국립중미산자연휴양립까지 차량 2분 거리
- 옥천면 하나로마트, 농협, 면사무소, 초등학교 등 주요시설까지 차량 15~17분 거리
- 서종면 하나로마트, 농협, 학교 등 주요 시설까지 차량 23~25분 거리
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