① 부동산투자는 요즘 확실하게 전문성을 요구하는 시대이다. 과거 수요와 공급의 불균형으로
부동산을 무조건 구입하면 오르는 시대에서 다양하게 전문성을 요하는 시대가 도래되었으며
환금성(換金性)이 많이 떨어져서 투자에 신중하게 된다. 또한 수익성을 가진 부동산을 찾아내기도
어렵고 우리 나라의 부동산 관련공법 등 법률 이 복잡하기 때문에 일반인들이 부동산 투자를
직접 할 경우 곳곳에 함정이 있다.
② 부동산마트(주) 투자클럽은 부동산마트 회원으로만 구성이되어 있으며 다수의 투자자들로부터모은
자금을 유망 부동산에 투자하고 얻은 수익 으로 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하며
간접투자. 직접운영방식으로 운영되면서 이익은 투자자들과 지분만큼 이익을 배분하는 형태이다.
③ 부동산마트(주)투자클럽은 부동산 관련 총괄해서 토지 및 모든부동산과 경매, 파산 부동산
처리 등 부동산등을 취급하며 개발(開發), 처분(處分), 교환(交換), 임대(賃貸),
대리관리 등 다양성을 통하여 부동산 이익 창출에 많은 투자자들과 회원들이 상당한 이익을
함깨 추구한다. 이익 창출이 될수있는것은 부동산마트(주)만의 정확하고 객관적인 현장감있는
생생한 부동산 정보에 의해 부동산 정보가 취득되고 진행 되며 온라인과 오프라인을 하나로
묽는 밀착형 회원들과 투명한 관리가 수익이 확실하게 보장되는 시스템이다.
④부동산마트(주) 투자클럽은 부동산투자를 하려는 회원은 정보, 경매 · 공매정보 등 수익성(收益性)
· 투자성(投資性) · 환금성(換金性)을 고려하여 안정성과 전문성을 보강하고 투자자의
자산을 보호하고 증식시켜 드리는데 목적이 있다.
⑤ 부동산마트(주) 수많은 회원들이 투자한 부동산들이 이미검증이 되었으며매매, 투자,
경매물 낙찰 등으로 오란인과 오프라인(Offline) 최고의 실전경험과 부동산분야에 노하우(Know
How)가 부동산투자 클럽을 운영에 진가를 발휘하고 있으며 신의(信義)와 성실(誠實)로
Before Service, Sales Service, After Service, 총체적
마케팅(Total Marketing) 개념으로 회원들을 평생회원으로 등록해드립니다.
2) 부동산마트(주) 투자클럽 운영방식
° 부동산마트 회원들로 구성되며 투자자들의 부동산투자의 모임입니다.
° 부동산투자에 관심이 있으면 누구나 회원이 될 수도 있습니다.(연간회비 20만원)
° 모든 부동산과 법원경매정보, 급매물 정보, 파산부동산 정보, 개발부동산정보, 수익성
· 투자성 부동산정보를 제공하고 교류합니다.
° 수익성(收益性), 투자성(投資性), 환금성(換金性)이 있는 부동산에 공동으로 투자할
수 있습니다.
° 투자부동산에 전문가 지식을 부족해도 권리분석등 철저한 브리핑을 받을실수 있습니다.
° 투자부동산은 직접 확인하고 모든 투자자산이 공개되며 투명하게 운영됩니다.
° 투자자가 투자부동산을 소유권등기를 하여야 하며 불법적인 미등기 전매는 하지 않습니다.
° 투자자산의 공개를 원치 않을 시 투자자의 신분을 비밀로 할 수 있습니다.
° 투자부동산이 확정되면 문서로 보장이되며 원금보전을 위해 소유권이전을 합니다.
3) 투자클럽 운영도
1. 파산부동산
I.M.F 이후 많은 기업이 도산하고 있다. 특히 건설업체의 파산은 다른 업종보다
더욱 많아 대형건설업체까지도 도산하면서 도산업체가 가지고 있는 부동산이 경매로 처분되거나
헐값으로 매각되고 있다. 도산업체로 우성건설, 동아건설, 기산건설, 한국부동산신탁 등
정부투자 회사들까지 도산하면서 처분되는 부동산은 감정가나 공시지가 절반 수준에 매도되는
물건들도 많다. 이러한 부동산을 컨설팅기법으로 분석하여 부동산마트 투자클럽 회원들에게
정보를 제공한다.
2. 경매·공매 부동산
부동산마트(주)는 법원경매 실무자들을 중심으로 부동산을 일반인 대상으로 권리분석·알선
컨설팅을 해오면서 어느 누구보다 많은 경험과 실전의 노하우(Know-How)를 축적하였으며,
연 300% 이상의 수익을 올렸던 경험도 있다.
서울·경기·수도권지역 법원경매물건이 매일 100여건 이상 진행되고 있고 특히 다른 컨설팅
회사에서 운영하지도 않은 매물도 운영이 되며 추천 경매물건은 조사팀이 철저한 권리분석을
합니다.
부동산마트의 권리분석팀은 공매 또는 경매물건의 현재 임차현황, 시세, 재임대 수익성,
공법상의 행위제한, 배후입지, 경제적 여건, 시장성 분석, 교통, 개발여건, 이용에 관한
조사와 분석으로 투자의 최적성 한계를 결정하여 최적의 투자물건으로 입찰에 참여하고 낙찰전략에
따라 최고의 부동산을 최고의 조건에서 구입한다.
3. 급매물건
부동산마트의 최강점은 온라인과 오프라인을 하나로 묽는 밀착형, 분야별 인텔리젼트 네트워크를
구성함은 물론, 계속되는 전문화, 차별화 전략을 통해 고객의 욕구에 부응하고 참신하고
유익한 부동산 컨텐츠를 지속적으로 개발하여 제공 고객에게 만족과 감동을 드리며 철저하게
시장원리에 철저한 시세파악을 잘 할수있는것이 장점이며 급한 급매물을 아주 잘 파악하고
있는것이 사실이다.
급한 매물은 부동산마트 투자클럽의 투자 자금으로 즉시 매입해서 수익을 만들수있는것이다.
시세보다 50%∼60% 정도는 가격이 싼 물건을 구입하기도 하며 부동산의 입지나 투자성(投資性),
환금성(換金性) 분석과 고문변호사팀과 고문 세무사팀과 철저히 검증하여 최종적으로 결정해
집행을 한다.
4. 개발부동산
부동산개발이 부동산투자 최고의 꽃이라 말할수 있다. 현장을 중심으로한 철저한 분석과
타당성 검토로 개발을 생각하며 연 투자수익 30%~100%를 투자자들이 회수를 할때도
많다.
1년내 단기로 회수할수있는 이유는 시장의 원리와 원가를 잘 알수있기에 가능한 것이다.
투자 리스크(Risk)파악을 하지 않는것은 아니지만 사전 철저한 점검으로 그 위험을 줄일수있다.
개발부동산의 자료모집과 자료확인, 사례자료분석 등 철저한 사전 계획과 분석이 필요하나
입지분석, 개발여건, 관련법규 검토, 시장성 분석, 개발 Concept 설정, 경제적·회계학적
수익환원 계획과 전략을 수립하여 개발상품을 선별하여 실행하고 철저한 부동산 마케팅(Marketing)
개념을 도입하여 최고의 수익보장을 하는 상품이다.
5. 분양물건
상업용(商業用) 건물이나 주거용(住居用) 건물에 투자하거나 건축비를 투자하여 개발이익이나
전문 마케팅기법으로 실수요자에 분양하는 방법으로 수익을 창출할 수 있는 상품으로 상업용
건물은 유효 입지분석에 따라 적절한 업종선택으로 상업성을 높이고 주거용은 미분양 물건의
덤핑 처분가격으로 매입하거나 입지변동 가능한 움직이는 부동산에 투자하여 수익을 배가하는
상품이다.
6.
고정수익투자
부동산마트(주)투자클럽은 98년부터 투자클럽을 운영하여 현재 까지 운영되고 있으며
막대한 이익을 내고 있다. 현재까지는 주로 토지개발과 경매 부동산에 투자하여 단순 거래차익에
의존 해왔으나 시장성의 변화가 예상되는 만큼 부동산 개발·건축 등 위에서 열거한 상품을
개발하여 투자를 증대 시키고자 한다.
뭐니뭐니해도 부동산마트 투자클럽의 장점은 현장감있는 투자 노하우(Know-how)를 바탕으로
부동산 투자를 고려하고 있지만 시간이 없으시거나 불안하고 전문성이 없으신 분들에게 투자
목적물을 정하여 고정수익을 보장해 드리는 방법으로 투자할 수 있는 상품이다. 투자상담과
목적물에 따라 결정할 수 있다.
1. 투자방법
2. 부동산마트(주) 부동산투자컨설팅의 추구하는 목표
※경영이념
부동산마트(주)는 1998년 창업이래 지금까지 변함없이 고객들 자산관리에 감동과 만족을
최고의
가치로 신의(信義)와 성실(誠實)을 사훈으로 안전하고 최고의 수익을 목표로 시작부터 지금까지
노력을 다해오고 있습니다.
※현재 투자현황 2006년 1월 현재 부동산마트(주) 회원들 명의로 부동산은 "투자사례"
부동산을 포함하여 200여건
아파트, 빌라, 주택, 근린상가, 토지 등 다양한 부동산을 투자 매입하였고 주로, 파산부동산
및 법원경매물건을 낙찰 받아 임대, 처분 등으로 상당한 연 30%~50%의 수익률을 보이고
있다.
※업무제휴 및 사업영역 확대 지금까지부동산마트(주)는 자체사업으로만 추진하였으며 앞으로 전문가그룹들과
보완적 업무제휴를 늘리고 차입금융 0%의 은행융자가 전혀 없는 100% 자기자본으로만
구성으로 부동산 개발·건축·컨설팅·리모델링·금융 등 업무영역을 확대할것이다.
※추구하는 목표 부동산마트(주)는 계속하여 부동산 투자개발·건축·컨설팅·투자매입·온라인과
오프라인 본사와 직영점통해 인터넷정보제공 등 21세기 최첨단의 부동산전문업체로써 장기적
확충하면서 "부동산 투자전문회사"로 거듭나설것이다.
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